Komunikat do właścicieli, zarządców i użytkowników obiektów budowlanych w związku z potencjalnym zagrożeniem bezpieczeństwa obiektów budowlanych spowodowanym ekstremalnymi warunkami atmosferycznymi.

02 grudnia 2025

W związku ze zbliżającym się okresem zimowym 2025/2026 przypominam o konieczności właściwego przygotowania obiektów budowlanych do sezonu zimowego. Obejmuje to w szczególności sprawdzenie stanu technicznego budynków, w tym instalacji wentylacyjnych, dymowych i spalinowych, a także ocenę sprawności instalacji elektrycznych, grzewczych i gazowych.

Przypominam również, że niekorzystne warunki atmosferyczne występujące zimą mogą prowadzić do uszkodzeń obiektów budowlanych, stwarzając zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi oraz dla bezpieczeństwa mienia i środowiska.

Zgodnie z art. 61 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.), właściciel lub zarządca obiektu budowlanego zobowiązany jest zapewnić — z dochowaniem należytej staranności — bezpieczne użytkowanie obiektu w przypadku wystąpienia zewnętrznych czynników oddziałujących na budynek, związanych z działalnością człowieka lub siłami natury. Do takich czynników należą m.in. wyładowania atmosferyczne, silne wiatry, intensywne opady, wstrząsy sejsmiczne, osuwiska ziemi, zjawiska lodowe oraz powodzie i pożary, które mogą spowodować uszkodzenie obiektu lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem.

Niedopuszczalne jest doprowadzenie do przeciążenia konstrukcji budynku przez zalegający na dachach śnieg. Należy zapewnić regularne i właściwe odśnieżanie dachów oraz elementów elewacji. Konieczne jest także usuwanie sopli, brył lodu oraz nawisów śnieżnych, które mogą stanowić zagrożenie dla osób poruszających się wzdłuż ciągów pieszych i jezdnych przy obiekcie.

Prace związane z usuwaniem śniegu z dachów mogą stwarzać poważne zagrożenie zarówno dla osób je wykonujących, jak i dla samego obiektu. Dlatego muszą być prowadzone z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i obowiązujących przepisów BHP.

Zawiadamiam wszystkich zobowiązanych o konieczności realizowania obowiązków wynikających z przepisów prawa budowlanego, aby zapobiec potencjalnym zagrożeniom w okresie zimowym.

Pouczenie:

Zgodnie z art. 91a ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. 2024 r. poz. 725 ze zm.) kto nie spełnia, określonego w art. 61, obowiązku utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym, użytkuje obiekt w sposób niezgodny z przepisami lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego, podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku.

Zgodnie z art. 93 pkt 8 prawa budowlanego kto nie spełnia obowiązku, o którym mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1-4a, podlega karze grzywny.